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Coup de coeur

Amiens (80000)

Grande maison (255m2) avec garage entre le centre ville et les hortillonnages

Prix

du bien

600 000 €

réf : 2048

01

Général

A deux pas du centre ville, magnifique maison bourgeoise de 220m² ayant gardée tout son charme et appartement de 35m2 indépendant et sans vis à vis.

Vous serez séduit dès l'entrée par cette maison rénovée ayant gardé le charme de l'ancien, la situation est idéale à quelques minutes de la gare et du centre ville. Au RDC : hall d'entrée, bel espace de vie très lumineux de plus de 45 m2 composé d'un salon, salle à manger (parquets, cheminée, moulures et portes vitrée...) et jolie verrière donnant accès à une agréable terrasse exposé sud est et sans vis à vis. Cuisine et arrière cuisine offrant un bel espace laverie. Au 1er étage, vaste salle de bains, WC séparé, belle suite parentale avec salle d'eau privative e t WC séparés, placards. 2nd chambre de 14 m2 avec placards intégrés. Le 2nd étage à rafraichir, palier desservant deux belles chambres avec placard intégré. salle d’eau et WC séparé. Un bureau supplémentaire pour le télétravail.Le 3ème étage, actuellement loué en appartement de type II avec cuisine et douche et W.C. Peut être loué 550€/mois ou réhabilité pour vous offrir un bel espace supplémentaire, prévoir raffaichissement.

Belle cave chaudière central gaz.

Un appartement ou bureau indépendant avec accès privé - T2, rénové, compteur individuel loué 650€/mois, Bail meublé. Possibilité de récupérer les lieux pour une profession libéral.

Garage, porte électrique et accès direct depuis la maison.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Odent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Amiens sous le numéro de RSAC n°903565653 auprès de la SARL DELACLEF IMMOBILIER au capital de 50.000€. Plus d'infos 06 76 28 09 70.

02

Plus d'infos

Code postal

80000
Surface habitable (m²)

253 m²
surface terrain

156 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

600 000 €
Taxe foncière annuelle

4 938 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1900
Quartier

AGENCE, CENTRE VILLE, GARE CENTRE VILLE, GARE LA VALLEE

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

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Ce bien

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Amiens (80000) Grande maison (255m2) avec garage entre le centre ville et les hortillonnages

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