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Exclusif

Coup de coeur

Amiens (80000)

HENRIVILLE COMME ON EN VOIT PEU

Prix

du bien

374 000 €

réf : 2262

01

Général

Au cœur du quartier le plus recherché d'Amiens, découvrez une maison de caractère où l'espace, la lumière et l'emplacement se conjuguent à la perfection. Ses 140 m² offrent de magnifiques volumes, 4 véritables chambres, une salle d'eau à chaque niveau et 3 WC, pour un confort de vie idéal en famille.

Le véritable privilège ? Un garage attenant de 24 m² avec plus de 2,10 m de hauteur, capable d'accueillir un van ou un grand véhicule, une prestation quasiment introuvable à Henriville.

À l'arrière, un superbe jardin de 140 m², exposé Sud-Ouest et totalement préservé des regards, prolonge naturellement les espaces de vie. Calme, intimité et ensoleillement sont au rendez-vous.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le caractère de cette maison, déjà équipée d'une chaudière à granulés haut de gamme récente, alliant confort et performance énergétique.

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, centre-ville, gare… Une adresse convoitée, un potentiel exceptionnel et une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché amiénois.

Un bien d'exception pour ceux qui savent reconnaître les opportunités avant les autres.

02

Plus d'infos

Code postal

80000
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

225 m²
Surface loi Carrez (m²)

140 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3
Vue

Urbaine & Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

374 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,86 %
Charges

250 €
Taxe foncière annuelle

2 333 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Granules, Granules
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

SANS
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1948
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI
Terrain divisible

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

Nos outils

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